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Büroportfolio Architektur- und Sachverständigenbüro Weitz 

Portrait                    

Das Architektur- und Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Rudolf Weitz wurde 1983 in Düren gegründet.

Mit großem Engagement, Kreativität und Zuverlässigkeit bearbeitet unser Team, welches aus  mehreren Mitarbeitern und anderen Fachingenieuren besteht, alle Leistungen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.

Zu den wesentlichen Schwerpunkten unserer Tätigkeit gehören energetische Planungen im Neu- und Bestandsbau. Für unsere Kunden entwickeln wir langfristige und nachhaltige Konzeptlösungen, welche einen ökologischen und vor allem wirtschaftlichen Vorteil darstellen. Kosten- und Energiesparende Bauweisen werden durch uns realisiert.

Allen Bereichen liegen langjährige Erfahrungen durch eine Vielzahl bisher realisierter Projekte zugrunde.

Ein weiterer Schwerpunk unserer Bürotätigkeit ist die Sachverständigentätigkeit. Im Bereich der Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, Mieten und Pachten können wir langjährige Erfahrungen vorweisen. Wir arbeiten für Gerichte, Finanzinstitute, Dienstleister, Steuerberater und private Auftraggeber. Durch unsere hochqualifizierten Ausbildungen an der Akademie der Architektenkammer sowie der Deutschen Immobilien Akademie an der Universität Freiburg und ständige Weiterbildungsmaßnahmen bieten wir unseren Kunden hohe Qualitätsstandards. Wir sind Mitglied in verschiedenen Gutachterausschüssen. Ende 2008 werden wir zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024.

 

Architekturbüro - Leistungen

 

Planung          

Kreative Planer sind Ihre Partner bei der Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen von der ersten Ideenskizze über die Bauanträge bis zur detaillierten Ausführungsplanung.Das alles geschieht in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Fachplanern.

Beratung         

Unser Leistungsspektrum umfasst die fachkundige Beratung und Betreuung bei allen Fragen zum Planen und Bauen. Dazu gehören die Erarbeitung ganzheitlicher Baukonzepte und die Begleitung bis zur Fertigstellung ebenso wie die kompetente Lösung planerischer Einzelaufgaben in den Bereichen Umbau, Modernisierung und Instandsetzung.Für Industrie und Gewerbe entwickeln wir individuelle Strukturplanungen, die als Grundlage für eine zukunftsorientierte bauliche Entwicklung des Unternehmens dienen.

Bauleitung      

Eine schlüssige Bauleitung und ein effektives Controlling begleiten Ihr Bauvorhaben in der Realisierungsphase - von der Termin- und Kostenplanung über Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen bis zur Fertigstellung und Übergabe.

Sanierung       

Die Sanierung sowie Um- und Ausbau bestehender Immobilien können eine attraktive Alternative zum Neubau sein und zu einer wesentlichen Verbesserung der Wohnqualität, der Nutzungsmöglichkeiten und des Wertes der Immobilie beitragen.

Energieeffizienz                        

Erstellung von bedarfsorientierten Energiepässen nach EnEV.Planung, Berechnung, Anträge und Abnahme gemäß KfW-Förderung, z.B. KfW 40, KfW 60 Häuser, etc. Planung und Realisierung von Passivhäusern.

 

Sachverständigenbüro - Leistungen

 

Verkehrswertgutachten

- gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen als 

Basis der Immobilienbewertung
- die Beleihung zum Zwecke der Fremdfinanzierung (Beleihungswert)
- Bilanzierungsgrundlagen (IAS/IFRS/HGB)
- Immobilien- oder Portfolio - Ratings (bspw. i.V.m. Basel II)
- die Verhandlungsgrundlage für allgemeine Immobilientransaktionen
- die Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf oder Immobilienverkauf

Mietwertgutachten

Miethöheauseinandersetzungen im Bereich Wohnungsmieten und   Gewerbe-raummieten (gerichtlich und außergerichtlich) als zweite Säule der Immobilienbewertung
Mietwertermittlung für allgemeine Mietpreisverhandlungen (Wohnen/Gewerbe)
- Schiedsgerichtsverfahren
- Schiedsgutachterberufungen

Portfoliobewertungen

Für die kostengünstige Bewertung großer Immobilienportfolien ist unsere Portfoliobewertung nach internationalen Bewertungsstandards u. a. in Anlehnung an die Appraisal and Valuation Standards (Red Book) der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) oder der The European Group of Valuers Associations (TEGoVA) ein probates Mittel. Hierbei führen wir Objektratings durch und bewerten zu Clustern und/oder Zonen zusammengefasste Immobilienpakete mit Hilfe von Discounted-Cash-Flow-Analysen und anderen einschlägigen Methoden.

Due Diligence Analysen

- bei Anlageobjekten und Immobilienportfolien beinhalten Due Diligence - Analysen als dritte Säule der Immobilienbewertung insbesondere eine systematische Stärken-/Schwächen-Analyse eines Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts. Gegenstand der Prüfungen sind etwa die Anwendung von DCF-Systemen, die Überprüfung von personellen und sachlichen Ressourcen, strategischen Markt - Positionierungen der Objekte, rechtlichen, finanziellen und lageabhängigen Risiken, Umweltlasten u.v.a..            

Impressum

Architekturbüro Dipl. Ing. Rudolf Weitz

Kämergasse 31

D-52349 Düren

Tel.  02421 66666

Fax. 02421 66900

info@architekt-weitz.de

Mitglied der Architektenkammer NRW unter Nr.  A16518

Steuernummer: FA Düren 207/5258/0448

Berufsrechtliche Regelungen nach:

1.      Baukammergesetz NRW (BauKaG NRW)

2.      Durchführungsverordnung zum Baukammergesetz (DVO BauKaG NRW)

3.      Satzung der Architektenkammer NRW

4.      Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)

Verantwortlich für den Inhalt der Seiten: Rudolf Weitz

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